2020年11月27日，厦门国贸集团股份有限公司发布未来五年发展战略规划纲要公告：考虑到公司从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型，高速发展需要大额增量资源支持，公司计划逐步退出房地产行业，实现地产板块独立发展，同时集中资源专注核心主业的转型升级。
2021年6月12日，厦门国贸发布《关于出售资产暨关联交易的公告》，向国贸控股转让国贸地产及国贸发展的所有股权。
现在的国贸地产股权关系为：
根据厦门国贸地产发布2024年度报告显示：
厦门国贸地产实现营业总收入404.58亿元，较2023年度264.79亿元，增长了52.79%；营业总成本为368.33亿元，较2023年249.6亿元，增加了47.57%；营业利润为16.69亿元，利润总额为16.87亿元，净利润为14.24亿元，归属于母公司股东的净利润为3891.44万元，较2023年4.19亿元，同比下降了90.69%。
换言之，2024年度国贸地产在营收与成本方面增加了不少，但是归属母公司股东的净利润却大幅度下滑。
更能衡量企业的真实盈利能力和投资价值的归母净利润，国贸地产2024年度的归母净利润仅为0.39亿元，盈利能力太差。
典型的属于：增收不增利。
此外，资产与负债方面，国贸地产资产总计为1077.52亿元，较上年下降7.57%；负债总计为752.35亿元，较上年下降12.81%。
什么导致了盈利能力的下滑？
财报显示，国贸地产2024年财务费用7.31亿元，同比上涨93.57%。同时，资产减值损失从6.23亿元激增至25.3亿元。
资产减值损失主要体现在存货跌价损失上。像福州高新区国贸江屿原项目，2023年开盘均价1.8万/㎡左右，目前单价约1.2-1.6万/㎡。
在厦门国贸地产2025年度跟踪评价报告中，国贸地产与中华企业及象屿地产进行了对比：
中诚信国际认为，与同行业同级别企业相比，国贸地产集团的业务规模和资产规模优于对比企业，资产周转效率较高，销售商品、提供劳务收到的现金对总债务保障能力较强；但国贸地产集团的财务杠杆水平高于可比企业，盈利水平较好但弱于可比企业，非受限货币资金对短期债务的覆盖能力有待提升。
这几年国贸地产在拿地方面还是比较猛的：2022年，国贸地产拿地金额231亿，排名全国15位；2023年拿地金额175亿，排名全国15位；2024年拿地金额117亿，排名全国18位。2025年，国贸地产拿地金额68亿，排名16位。
最近，国贸地产在成都土拍市场杀疯了，国贸以楼面价35500元/㎡竞得锦江区地块，折合总价约23.26亿元，溢价率75.74%。该成交楼面价也刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP2位置。
最后，国贸地产高价拿地、降价销售，2025年能否提升盈利，压力再次给到了林希及经营团队。
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